新房入住才两年，每逢下雨，地下室就时常渗水，且这种情况愈演愈烈，“前几天下大雨，我们单元地下室积水成河，还得用小桶往外舀水，住着很没安全感。”昨日一早，家住长安区花园小区D区的业主吴明（化名）向本报求助说，小区有5栋楼，3栋楼的地下室都不同程度地出现渗水情况，反映给物业却迟迟得不到解决。最近省会频下大雨，他们忧心忡忡。

　　昨日，记者来到了位于丰华路与电厂街交口附近的花园小区，小区共建有5栋多层住宅楼。

　　在吴明所住的5号楼的地下室，刚推开通往地下室的楼道门，地面积水仍清晰可见，深约一两厘米。再往里走，3个单元的地下室地面全都湿漉漉的，仍有地方还存在积水。“前几天，省会下大雨，我们地下室积水挺深，都快成了河，只能蹚着水停放自行车。”吴明说，其间，一些业主家的小房也进了水，有的业主只好拿小桶、簸箕往外舀水。

　　据吴明介绍，该小区2016年交房，入住没多久，有一次下大雨，他们这栋楼的地下室就开始渗水，而这种现象在小区3、4、5号楼都不同程度地存在着。记者走访了1至5号楼的地下室，发现除了2号楼地下室的地面是干的外，其他4栋楼的地下室或多或少都有积水。那么，这些水是从哪儿渗出来的呢？吴明说，最初他们也不清楚，“后来有居民猜测，可能是房屋的防水没做好，导致一下雨就渗水。www.679922.com，”

　　居民们就此事也找过物业，对方说会帮忙找地产方进行维修，可迟迟不见有人过来。有居民说，每次地下室渗水，物业人员会帮忙清理积水，可这种方法治标不治本，问题仍未得到彻底解决。

　　随后，记者又来到了小区物业，一位工作人员答复说，小区有个别楼宇确实存在一下雨就渗水的现象，他们推测是楼宇施工中存在瑕疵所致。因此，每次下雨有楼宇地下室发生渗水现象，只要有居民找他们，他们都会到现场帮忙清理积水。就此事，他们也反映给了地产方，对方表示尽快找工程部人员过来维修。缘何反映后问题仍未得到解决，物业人员表示会催促地产方尽快找人过来维修。

　　昨日，家住长安区庄窠小区的居民王宁（化名）致电本报反映，自家的房子位于住宅楼的顶层，每次一下雨，房顶就开始漏雨，赶上雨水较大，家中就俨然变成了“水帘洞”，令人着实心烦。“现在我就怕下雨，一下雨家里就得遭殃，回回都是自己掏钱修，根本指标不治本，我想问问，房屋楼顶漏雨维修费到底该谁承担？”

　　庄窠小区位于长安区胜利北大街，是一个建成于80年代末的老旧小区。据王宁称，他在1999年购买了这里的一套二手房，入住后便发现，自家存在屋顶漏雨的问题。当时找有关部门维修了屋顶，漏雨情况有所改观，可是好景不长，近年来屋顶漏雨问题又成了他的“心腹大患”。“一下雨，这套房子就仿佛变成了‘水帘洞’，外面下大雨，屋里下小雨，弄的家具全潮了，等雨停后，房顶的墙皮又开始脱落，简直没法住人。”

　　王宁说，一码三中三，由于庄窠小区是老旧小区，没有物业管理，每次漏雨都得自己掏钱修。“自掏腰包修一次两次还行，可长此以往不是个事儿！毕竟维修的钱也不少！”王宁称，他曾听说楼顶公共部分如果漏雨的话，可以动用维修资金来进行维修，于是他找到房管部门了解此事，却被告知，其所在的住宅楼维修基金只剩下大约200元。“说是我们这栋楼有60户居民，但真正缴纳了维修资金的只有3户，像我们这种情况，到底该怎么办？”

　　当天，记者联系了辖区居委会，一位工作人员称，建议房屋存在漏雨现象的居民先自行与其他居民协商解决，如若协商不成，再向居委会反映。

　　对此，河北冀华律师事务所邵明涛律师表示，根据我国《物权法》及其他相关法律法规的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。本案中的楼顶属于整栋住户的公用面积，在没有维修资金的情况下，对其修缮所产生的费用应当由受益住户共同分担，也就是楼顶面积涵盖的住户垂直分担。